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央行房貸新規七折利率多浮云
發布時間:2014/10/22 9:52:37   來源:濮陽看看房產網  瀏覽:1511

    連日來,央行首套房認定標準細則的“重磅炸彈”開始落地執行。10月9日,中國建設銀行率先執行后,目前工行、農行、中國銀行、招商銀行、華夏銀行以及本地的重慶銀行、重慶農村商業銀行紛紛開始執行國家房貸新政。從政策落地的情況來看,各家銀行均嚴格執行了央行政策中對首套房認定的松動標準,即無論名下是否有一套住房,只要結清購房貸款,均可按照首套房的房貸政策執行。

    按照房貸執行細則,對于貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房且已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍,具體由各分行根據風險情況自主確定。

    我市一銀行多年從事房貸的人士表示,市場最關心的信貸折扣利好在細則中并沒有體現,雖提及最低七折的首套房貸款下限,其實這并非新政,只是常規性的條款內容。在利率方面,首套房貸認定細則新規與政策頒布以前并無明顯變化,最大的利率優惠幅度仍為九折,且均有附加條件,多家銀行附加條件較以前也未出現變化。

    這位人士表示,雖然央行政策中提及“七折下限”,但在目前高融資成本、低房貸利率、加上銀行信貸額度緊張和自由定價的市場體系背景下,打個九折也存在難度,七折更是“浮云”。

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