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什么是契稅、耕地占用稅
發布時間:2014/8/19 15:53:50   來源:  瀏覽:1558

    問:城市基礎設施配套費計入土地契稅計稅依據是如何規定的?

    答:根據《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)文件第一條規定:出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價格為承受人取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。

    (一)以協議方式出讓的,其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設配套費等土地承受者應支付的貨幣、實物、無形資產及其他經濟利益。

    (二)以競價方式出讓的,其契稅計稅價格,一般應確定為競價的成交價格,土地出讓金、市政建設配套費以及各種補償費用應包括在內。

    問:實際征管工作中,政府減免企業的城市基礎設施配套費,是否計入土地契稅的計稅依據?

    答:根據《財政部國家稅務總局關于國有土地使用權出讓等有關契稅問題的通知》(財稅〔2004〕134號)文件第一條規定:出讓國有土地使用權的,其契稅計稅價格為承受人取得該土地使用權而支付的全部經濟利益。即,出讓國有土地使用權的,在計算土地契稅時,承受方應支付的各種費用應按標準計入計稅依據,不能按政府減免后實際繳納的費用計入計稅依據。

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